O projeto arquitetônico é o projeto a partir do qual a obra é concebida. Nele, são levadas em consideração as necessidade e desejos do cliente. Além disso, esse projeto é a oportunidade do arquiteto colocar no papel suas ideias e sugestões, de modo que possam ser apresentadas aos clientes.
Numa definição mais técnica, é uma representação gráfica ou escrita da obra que agrupa as necessidade do cliente e as ideias do arquiteto.
Da mesma forma, um bom projeto arquitetônico visa antever e solucionar possíveis problemas que possam surgir durante a obra e após sua conclusão, durante o uso do ambiente.
FASES DO PROJETO ARQUITETÔNICO
O projeto arquitetônico é divido em diferentes fases. No entanto, mesmo antes de iniciá-lo já é necessário estar atento quanto a viabilidade técnica e financeira do empreendimento.
De modo geral, as fases do projeto arquitetônico são as seguintes:
1- Pré-projeto
Consiste na elaboração de um briefing. Normalmente, acontece a partir de uma entrevista com o cliente. Nela o arquiteto levanta uma lista de todas as necessidades e desejos do cliente. Além disso, em posse dessa lista, o arquiteto já consegue definir questões como expectativa de custo, materiais necessários e técnicas construtivas a serem utilizadas.
2- Estudos preliminares
Nessa fase ocorre a elaboração de esboços do projeto, que podem ajudam o cliente a definir se o caminho seguido é o que ele deseja. Nesse sentido, são produzidos layouts, plantas humanizadas e perspectivas 3D.
3- Anteprojeto
Após os estudo serem aprovados pelo cliente, são levantas as questões técnicas necessárias para garantir a execução da obra. São questões que vão muito além do aspecto estético como:
- Terreno;
- Topografia;
- Insolação;
- Ventilação;
- Ruídos;
- Legislação local.
Além disso, é feito um refinamento dos estudos preliminares Ou seja, aqui é feito o projeto em si. Ao final do anteprojeto documentos como a planta baixa, planta de cobertura, fachadas, cortes, implantação e maquetes podem ser apresentados.
4- Projeto executivo
Com tudo aprovado e revisado, após o anteprojeto vem o projeto executivo. O projeto executivo contém detalhes técnicos necessários, por exemplo, para aprovação do projeto na Prefeitura. Tanto é assim que também é conhecido como projeto legal.
5- Compatibilização
Por fim, é preciso combina o projeto arquitetônico com os demais projetos complementares. Por exemplo:
- Levantamento topográfico;
- Sondagem do solo;
- Projeto de arquitetura;
- Projeto estrutural;
- Elétrico;
- Hidrossanitário;
- Projeto de segurança.
PROJETOS ARQUITEÔNICOS NA PLATAFORMA BIM
A plataforma BIM é hoje a metodologia padrão nos projetos arquitetônicos. Não só porque permite visualizar de maneira muito mais clara todos os aspectos do projeto, mas também porque facilita a integração com os projetos de engenharia e complementares. Da mesma forma, facilita o acompanhamento da obra. Entre as outras vantagens no uso da plataforma BIM estão:
- Ciclo de Manutenção;
- Parâmetros para levantamento de quantidades e custos;
- Análises acústicas, energéticas, estruturais e conformidade com legislação e normas, etc
IMPORTÂNCIA PARA OBRAS CORPORATIVAS
Apesar de algumas pessoa não considerarem o projeto arquitetônico parte essencial da obra, é fato que ele é sim indispensável. Afinal, ele visa garantir muito mais do que a qualidade estética, mas também a funcionalidade do ambiente. Ou seja, em obras corporativas é fundamental contar com um bom projeto arquitetônico. Já que, com um ambiente bonito e funcional, os clientes e colaboradores ficam mais motivados e produtivos. Sendo assim, especialmente em obras corporativas, este tipo de projeto é essencial.
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A Plena Gestão e Gerenciamento de Obras e Projetos é uma empresa especializada, com grande know-how no desenvolvimento e gerenciamento de projetos arquitetônicos. Nesse sentido, já atendeu empresas nacionais e multinacionais como Kostal, Ouro Fino, Grupo Pão de Açúcar, Margirius, Sicoob etc. De fato, a PLENA realiza projetos arquitetônicos em todo o país: Ribeirão Preto, São Paulo, Belém, Porto Alegre, Cravinhos e Sertãozinho são algumas das cidades atendidas.
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